對于很多沒有經驗的購房者，在剛買房時不會分辨好戶型，對一些設計并不合理的戶型看不出好壞，買了之后就發現很多地方設計不合理，不僅住得不舒服，而且還會出現很多無用面積，從而白白浪費很多錢。那么，爛戶型一般有哪些特點？

一、形狀不規則，戶型存在斜邊

買房時千萬要避開這樣的爛戶型，而爛戶型的特點之一就是，整個戶型有的邊緣線為斜邊，這樣容易造成邊角的浪費。買房就等于是買房屋面積，浪費面積就等于浪費錢，而這些形狀不規則的房屋內，放置東西是不好放，利用率是極低的，把買來的空間都浪費掉了。

二、實際得房率低，公攤面積過大

看戶型時，更多人看的是其朝向，而非公攤面積，其實，公攤面積也是購房要考慮的重要方面。公攤面積過大的話，那么一般情況下該戶型的得房率也低，而且還有可能會造成了資金的浪費。普遍而言，樓層越高，出現公攤的面積就越大。

三、臥室過大

有些人往往更注重休息空間，所以臥室往往也會較大，但事實上臥室空間不一定要太大，臥室面積小可能會影響居住的舒適度，但這并不代表著臥室越大越好，因為臥室面積過大也有缺點，超過20平方米不但會占了其他區域的空間，面積浪費，且還會顯得臥室過于冷清空曠。

四、布局不合理

戶型布局不好，這往往是爛戶型的一大特點，所以在挑選時也是很好分辨的，現在房屋布局不合理的例子有客廳、餐廳等實用面積功能區域區分不明顯，廚房、衛生間面積過大而次臥面積太小等。

所以，如果你想在買房時避開爛戶型，那么就一定要謹記了，要注意看一下房屋的戶型圖。一個布局不合理的戶型，即使裝修再用心，也難以改變房屋面積利用率低的事實。

五、戶內有狹長的走廊

舉個例子，你想上洗手間，卻要走過狹長的走廊才能到達，這多累啊。有的房子戶型設計不合理，室內就會出現一些無法合理利用的空間，這就是浪費了室內面積，狹長的走廊沒有辦法很好的利用起來，從而浪費空間。

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