買房有很多細節需要重視，但是對于初次買房的人來說要認識一些專有名詞是一件難事。下面為大家整理買房9大常見名詞送給需要的朋友。

1.需重視：樓間距

樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性也越好。如今許多樓盤的沙盤模型并不能呈現出實際的樓間距，因此，購房之前要仔細詢問。

2.不可忽略：車位比

對于一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

3.易混淆：綠地率和綠化率

很多人以為綠地率就是綠化率，其實不然。一般小區的綠地率不能低于30%。有的開發商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。

4.需了解：進深

現在很多買房戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。

5.相關：得房率和公攤面積

多層的得房率一般在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。很顯然，得房率越高越好，但是如果公攤太小的話，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數要大于多層的公攤系數。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11～0.16之間。

6.需關注：開間

通俗地講，開間就是采光面，當然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

7.需算計：贈送面積

買房送面積的活動很常見，如送陽臺等。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要算全部面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越

8.易忽視：層高

現在一般商品房的是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了。如果是躍層或復式，的指標就更重要了。

9.常見：容積率

房子住的是否舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。

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