很多家庭在買房的時候都會看價格，確實，價錢是買房時購房者需要必須考慮的因素之一，很多想要買房的朋友大多數都是想等到價格很低的時候再進行購買，但其實雖然價格是非常重要的一個方面，我們也不能夠忽視其他需要考慮的因素。今天小編就為大家總結了買房的五條黃金原則，供大家參考。

1、不一定要新房

很多買房就想要買新房，認為二手房畢竟已經是使用過的，不太好。其實買新房雖然有很多的好處，可市區合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。但是二手房基本可以馬上入住，大家可以挑選房齡較小的二手房，此外，二手毛坯房也是很不錯的選擇。

作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分布，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社區相距甚遠。

2、慎買純小戶型社區的房子

目前樓市主要是以剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型。但是小編也要提醒大家，在選擇小戶型的時候，不僅要看戶型的好壞，同樣也要看戶型所在社區的規模。建議大家挑大、小戶型兼有的社區，而慎選全部都是小戶型的社區。

這是因為當整個社區都設計成小戶型時，就會出現住戶比較多的情況，這樣就很容易造成人均占有社區資源的不合理性，可能會出現上下班的時候電梯超載、供水供電無法正常供應等情況的出現。

相比其他的小戶型，小編認為80平方米左右的“小兩居”顯得更為合適。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。此外，大家在購買小戶型時一定要注意戶型好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。

3、注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。尤其是購買期房的時候，一般售樓人員不會告訴購房者具體的叫交房時間，而都只是一個模糊的時間，但是由于施工的復雜性，延期交房的事件時有發生。

所以，大家如果是選擇期房來當做婚房，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發情況。

4、經濟適用量力而行

一般來講，買房群體中主要是年輕人，所以大部分其實沒有足夠的積蓄來支付房屋的首付款，通常都需要父母支援并且貸款才能買房。但是買房除了首付，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

5、先定地段再選戶型

關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。

因此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

其實無論房子是否降價，大家在購買房屋的時候應該也要秉承這五大原則，在挑房的時候一定要結合自身的額情況進行考慮，不要因為房屋的價格便宜，選擇了完全不適合自己的房子，這樣其實以后的生活成本可能會更高。

金源地產為您轉載自象盒找房。

如有侵權，請告知我們，我們將立即刪除，謝謝您！