什么是購房網簽？購房網簽有哪些流程？

購房網簽是什么？相信沒有經歷過實際買房或者對房產關注較少的朋友在第一次看見購房網簽這個詞語時都會感到陌生。其實購房網簽就是房屋監管部門將購房者的買賣協議進行備案，并在網絡上公示的一種行為。那么購房網簽的主要流程有哪些呢？

一、網簽的流程是什么？

1、二手房買賣雙方一定需要協商好合同的相關條款內容，相關信息交給網簽工作人員；

2、操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統，在線填寫買賣合同的有關內容。先生成網簽合同草稿版，交由交易雙方核實；

3、買賣雙方仔細核實合同內容，確認無誤后，操作人員從系統中聯機打印房屋買賣合同的正式版，還有網上交易價格自行申報表或者是不動產登記申報表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網簽合同。

4、網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網簽合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時原網簽機構申請辦理。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同。

二、網簽的注意事項是什么？

1、相關資格

開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網簽的；同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。

2、相關資料

在進行購房資格審查時，購房者已經提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。所以到了網簽這個步驟，證明資格已經通過了，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規合同范本

一定要采用相關部門統一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫，注意細節，千萬不能填錯。合同中雙方所填寫的權利與義務是否是對等關系。

4、確認房屋信息

網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就很難去更改了；萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，簡直是浪費時間，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

5、合同反復斟酌

通常在網簽的當天，開發商就會要求與購房者簽訂正式的紙質合同。簽訂過程中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以防止以后的權益得不到保障！

購房網簽能夠在一定程度上規避開發商一房多賣的不良行為，有利于完善房產市場的數據監控，促進行業的健康發展。在網簽之前購房者也應該及時了解相關規定與要求，避免日后陷入不必要的麻煩。

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