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      金源地產為您轉載:買房子需要注意些什么?需要知道什么?

      2021-07-29
      作者:

      買房只是簡單的兩個字,但其實整個流程很繁雜,而且現在很多期房,無實物觀察,所以需要注意的事情更多,尤其作為一名購房新手,如果沒有掌握好相關的技巧,可能會對后續的生活有非常大的影響。那么,買房子要注意什么?選房要看哪些方面?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。


      金源地產


      一、買房子要注意什么。

      1、房價與地段沒有直接關系,如果小區配套齊全且交通狀況良好,能滿足基本生活,就不用執著于好地段。2、謹慎考慮開發商贈送的附加項,看是否劃算。3、房子銷售面積與實測面積是否一致,合同中應標明允許誤差值。4、將開發商的口頭承諾全部落實到合同中。

      二、選房要看哪些方面。

      1、看五證兩書:這是法律對開發商的基本要求,只要正式取得五證兩書的樓盤,才能進行銷售,所以購房者選房前,一定要看樓盤是否滿足銷售資質,否則不能購買,風險極大。

      2、看產權年限:按照土地性質不同,住宅產權年限可以分為40年和70年,其中普通住宅產權年限為70年,商住兩用房的產權年限為40年,建議選擇70年,否則到期要繳出讓金。

      3、看開發商實力:因為現在很多樓盤是直接售期房,所以購房者在選房的時候,要選擇口碑好,企業實力強的開發商,這樣才能降低購房風險,避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。

      4、看小區情況:現在售樓部的沙盤都做得非常精致,包括小區的區位、區內規劃、附近交通等等,銷售人員在講解的時候,還會說明周邊的規劃,注意銷售人員的話,僅供參考。


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