8月12日，中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行等五家國有大行均發布公告稱：

將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

什么是LPR?多家銀行自動轉換。

今年3月1日，備受矚目的存量個人住房貸款定價基準轉換工作正式拉開帷幕。對于有房貸的人來說，可以選擇固定利率，也可以選擇LPR，LPR會隨著市場的利率波動而變化。

按央行規定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。

這些天好幾個網友陸續收到了房貸銀行的催辦短信，還有的人發現：我明明什么也沒操作，怎么就變成了LPR利率了?

比如前幾天，中信銀行、興業銀行、交通銀行等，發短信提醒將在規定日期前批量轉換為LPR。如果不愿意換，需要自行進行申請。

一位網友說，自己沒有注意收到的短信息，莫名其妙就被銀行轉成了LPR利率。后通過手機銀行的APP進行操作，才又轉回了貸款合同里的利率執行方式。

在LPR定價基準轉換的后沖刺期，銀行開始行動了。有的銀行開始默認批量轉換。也就是，通過短信等方式告知你，如果沒有異議，銀行直接給你換成LPR利率了。

轉還是不轉?具體怎么轉?

相信大家關注的問題就是，我保持原本的利率，還是轉換成LPR利率，這兩者之間有什么區別?

下面我們就來看看兩者的區別吧。

1、靈活的LPR：如果利率水平下降，轉換LPR可以少交一些住房貸款。

雖然LPR一個月一個報價， 但并不是說你把房貸轉換成LPR之后，房貸就會一個月一變。根據政策來看，房貸重新定價是以年度計算的。 也就是說，就算你轉換了LPR，你的房貸快也只能1年一變。到下一個重新定價日時，你的房貸才會有所變換。

2、勝在穩定的固定利率：如果利率水平上漲，保持固定利率，不轉換LPR可以少交一些貸款。

不轉換的后果就是，除非存貸款基準利率變化，否則你的房貸基本上固定不變，一直到你還完貸款。優點就是一個字“穩”。

如果未來利率下降，選擇LPR比較劃算;如果未來利率上升，固定利率比較劃算;如果利率不變，選啥其實都一樣。

目前，工、農、中、建、交、郵等24家主要銀行已完成相關準備工作，并通過其官網、微信公眾號等渠道發布了公告。其中大多數銀行都支持網上操作。這些銀行，只要我們登錄網銀或手機銀行，就能完成轉換，還是很方便的。

如果你不需要轉換成LPR定價，也可在手機網銀APP上操作，或者致電銀行人工客服。當然，如果你的房貸是公積金貸款，沒有商業貸款，這次自動轉換對你是沒有影響的。

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