不同的人對樓市的看法也不一樣。有些人在高喊：“房價馬上就要暴跌了，到時候一定會跟馬云說的一樣，房價如蔥!”。

但是我們都會發現，其實房價一直保持著“只漲不跌”的神話——國家統計局數據顯示，全國平均房價，從20年前的2000多一平，漲到了今天的近9400元/平。20年時間，房價整體上漲了近4倍。

前兩天，國家統計局公布了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況報告。

總的來說，大到全國70城的房價數據，小到江蘇13市7月份的房價行情，都能明顯看出，樓市已經回歸到正常的軌道。

數據顯示，7月揚州新建商品住宅價格環比上漲0.9%，同比上漲9.1%：

揚州二手房住宅價格環比上漲0.1%，同比上漲3.5%。

揚州7月份二手房成交均價13487元/m2，房價整體呈上漲趨勢，但是整體波動不大。

揚州的二手房掛牌量明顯增多，正在迎來下半年高峰時刻。同時，也能明顯看到揚州二手房掛牌價走勢不斷攀高，尤其是學區!

新一輪開學季的到來，已經成功刺激了一波學區的行情。近日，小編在瀏覽二手房網站發現，有一批學區東趁著形勢臨時漲價，更有甚者，一夜之間就猛漲了23萬!

大火的電視劇《三十而已》小編剛剛追上，我們常說“千金買房，萬金買鄰”，劇中女主為了讓兒子上好的雙語幼兒園，重金買豪宅、費心要推薦信......

不少爸媽觸景生情，想起自己孩子擇校的種種“磨難”，從幼兒園入學，到幼升小、小升初、初中高中……每一次孩子升學都是一場硬仗，也是父母們物力財力的博弈。

8月份揚州二手房價格整體上漲的普遍趨勢，其中也有家長們狂熱追捧學區的一份功勞。

揚州新房、二手房均呈量價齊漲的趨勢，接下來熱度還會持續一段時間。

首先，“金九銀十”銷售旺季即將來臨，加上今年被迫推遲的小陽春，市場需求疊加，之后肯定還會有一波需求的集中釋放。

其次，土拍市場熱度不減，上個月揚州首塊不限價地塊GZ210拍出14250元/m2單價，直接刷新了歷史?！懊娣蹆r格決定面包價格”，高地價將直接影響揚州接下來的房價走向。

再者就是學區市場的推動。無論樓市環境如何變化，學區始終都是人們關注的焦點，尤其是今年實行的“公民同招”，一定程度上拉高了揚州二手房市場的均價，也會影響新房市場的均價。

而隨著近年來揚州在基礎設施改善、交通配套提升和產業結構升級上迎來騰飛，房價下跌似乎已經成為了一個白日夢。

我們可以通過觀察得出一個結論，揚州現在正在迎來自己的價格屬性回歸，而房價也在進入一個上漲的快速通道。而我們所希望的就是這個上揚的曲線再平緩一點，讓城市房價等等我們的買房人。

金源集團為您轉載自揚州房產觀察。

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