《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行。其中第三條規定，契稅稅率為3%至5%，惹得一群買房人驚慌，今后房屋買賣契稅翻倍了?

目前，揚州的情況如下：

一、首套房繳納規定：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規定：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，第一、在住房交易中，往往默認契稅為3%，尤其是高端項目，而普通住宅普遍以1.5%進行，這在全國各地都有類似的規定，不存在征收5%或提高的一說。第二、就今年的政策內容看，契稅政策更多強調的是契稅補貼，所以也談不上契稅稅率提高一說。第三、若從稅費改革的角度看，房產稅改革明確了穩妥推進的導向即會放緩，后續有可能改革的則是增值稅的政策，尤其是房價過熱的城市。

《地產營銷人》出品人韓樂認為，過去契稅不是購房成本中的明顯因素，如果取消契稅優惠，則變成購房必須要考慮的因素。如果執行非優惠稅率，差別化政策制定，對于大戶型或者說改善產品來說，本身房屋總價高，購房負擔更重，很有可能會抑制大戶型和豪宅產品成交，對剛需影響不大。

金源集團為您轉載自揚州樂居。

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