對于不少生活在揚州的朋友們而言，在揚州如果能夠買一套屬于自己的房子也是一種很幸福的事情了，現在揚州的房產市場也開始有了很多的政策，大家在交易房子之前可以關注一下政策的新聞。那么，揚州房產買賣政策有哪些？房產買賣稅費是多少？接下來我們就通過文章了解一下吧。

揚州房產買賣政策有哪些？

1、落實住宅用地計劃。落實《揚州市區商品住宅用地供應中期規劃及近期計劃》，今后三年，市區住宅用地平均每年上市量不少于2600畝。

2、加強土地市場管理。嚴格土地市場準入條件，加強商品住宅用地成交價格的控制，按照地塊確定土地出讓條件和建設要求，明確地塊公建配套，合理設置商品住宅用地的掛牌起始價、指導價和高限價。

3、開展住宅用地清理。對已供地未開工、已開工未銷售的普通住宅項目，各區政府和市相關部門要進一步加強監督管理和跟蹤服務，對超過2年不開發、配套設施未先建到位的，逐一清查處理，促開工、促上市、促竣工。

4、增加保障住房用地規模。國土、房管部門制訂公租房、限價商品住房、棚改安置房等保障性住房用地的具體方案，選擇位置相對適中、交通相對便利的地塊近期優先上市，用于保障性住房建設。從2018年起，每年市區公租房、限價商品房供地比例不少于商品住宅建設用地10％。

5、對簽字的書面文件都要注意審核。在與中介打交道的過程中，可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字，《委托合同》、《居間合同》、《授權委托書》《看房單》、《意向書》、《傭金確認單》只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個登記資料，都要先仔細看清楚再決定是否簽字。

房產買賣稅費是多少？

1、二手房契稅：房款的1.5％（90平以內，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％。）

2、二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。

3、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者1％（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅；

5、超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。

以上文章即是小編給大家解讀的關于揚州房產買賣政策有哪些以及房產買賣稅費是多少的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。揚州房產買賣政策相對而言是比較簡單的，大家準備在揚州買賣房產之前，要了解清楚政策內容和稅費情況。

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