7月24日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持召開房地產工作座談會。韓正指出，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，采取差異化調控措施，及時科學精準調控，確保房地產市場平穩健康發展。

韓正強調，要堅持問題導向，高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題，時刻繃緊房地產調控這根弦，堅定不移推進落實好長效機制。要全面落實城市政府主體責任，發現問題要快速反應和處置，及時采取有針對性的政策措施。要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。要加強市場監測，對市場異動及時提示、指導和預警，精準分析市場形勢。要抓緊建立住宅用地市場監測指標體系，定期公開各地土地儲備和已出讓土地建設進展情況，接受社會監督。要發揮財稅政策作用，有效調節住房需求。要持續整治房地產市場亂象，依法有效查處違法違規行為。要做好住房保障工作，因地制宜推進城鎮老舊小區和棚戶區改造，著力解決城市新市民和年輕人住房問題。

上述韓副總理的講話，總結了過去房地產調控的經驗，同時指出了房地產未來調控的方向。跟以前調控的嚴厲用詞對比，除了“堅決遏制房價上漲”沒有提及，其他都再次提出。

韓副總理的講話，就是有保有壓的進行房地產調控。其中，新增加的用詞就是“全面落實城市政府主體責任，發現問題要快速反應和處置，及時采取有針對性的政策措施。對市場異動及時提示、指導和預警?！憋@然，這段用詞就是針對各個城市一旦房價出現異動或者明顯上漲，就要快速果斷發布調控升級令，讓房價平穩運行。

同時，保障的提法就是“著力解決城市新市民和年輕人住房問題”。顯然，適合新市民和年輕人的房產就是得到政府支持的房產。

未來房價平穩了，短期炒房的越來越少，自住買房不再擔憂房價下跌的顧慮，同時那些租金回報率高的房產迎來了機會。

所以，未來房產投資的趨勢就跟以前完全不同，那就是短期炒房的邏輯徹底改變，不僅僅限購加強還限售加強。讓大起大落的炒房盈利失去了空間。而針對新市民和年輕人的房產就成為了未來房產投資的方向，比如買房自住或者長期持有出租給新市民和年輕人的房產就是未來房產投資的發力點。

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