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隨著畢業季到來，租賃住房需求集中釋放。然而，一些不規范的長租公寓或住房租賃企業采用房租“高進低出”“長收短付”的經營模式，給房東和租客帶來一定風險。業內人士提醒，房東和租客要警惕不正常租金的誘惑，增強法律意識。
又是一年畢業季，新畢業的大學生開始走向工作崗位，城市中大量租房需求也隨即釋放。如何租到一處稱心如意的房子，有一個穩定的居住環境？一些涉世未深的新畢業大學生往往一籌莫展。今年上半年，受新冠肺炎疫情影響，租賃市場潛在的矛盾更加突出地暴露出來。
近年來，一些不規范的長租公寓或住房租賃企業，為了快速籌集資金，采用房租“高進低出”，即高租金向房東收房，低租金向租客出租，“長收短付”，即向租客收取3個月以上的租金，向房東按月支付租金的經營模式。
7月7日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會(中房學)發布風險提示稱，“高進低出”“長收短付”模式不可持續，極易出現資金鏈斷裂，會給房東和租客帶來重大經濟損失。一些不法企業和個人還利用這種模式形成“資金池”，待積累大量資金后卷款跑路。中房學提醒，務必謹防此類陷阱，免遭經濟損失，防止房屋租賃糾紛纏身。
長租公寓近幾年在我國的發展風起云涌，從資本的大舉進入，到一些長租公寓企業高價搶租賃房源，這個過程中積累了不少風險。業內人士總結，2019年有50余家長租企業爆雷。今年上半年，受疫情影響，長租公寓出租率下降，長租公寓企業現金流隨即吃緊，相繼傳出企業資金鏈斷裂的消息。
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