購房者往往會受到買房的各種常識的影響，尤其是新手買房子的時候。但事實上，很多買房子的常識都是錯誤的。當鋪天蓋地的樓盤信息迎頭砸下的時候，購房者是否能夠分辨得出這些信息的準確度呢?

針對購房者所面臨的一系列問題，小編特別總結了新手購房時應注意的一些問題，揭示了人們對購房的許多錯誤認識。希望能幫助購房者少走彎路，早日買到自己喜歡的漂亮房子。

誤區一：只買便宜不買貴的。

俗話說：人不識貨錢識貨，只圖價格便宜，是很難買到好東西的。雖然誰都知道便宜沒好貨，卻總希望自己是那個撿缺的人。但請記得，貴一定有貴的價值，尤其對于房子，便宜的可能會越來越便宜。但貴的永遠更貴，這就需要用未來的眼光來看現在。

支招：不要買已經透支未來很多年的房子，應注重樓盤的全面素質。挑選性價比高的樓盤而不是一味圖便宜。

誤區二：樓層越高越好，視野好空氣好。

很多人都會想當然的認為樓層越高越好，視野好，空氣好?？蓪嶋H上從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

支招：雖說30-40層的高層視野開闊，有種人生贏家的感覺。但當單元只配備2、3個電梯后，無論電梯速度多快。遇上早晚出門高峰，每幾層停一下，想必你也會心煩不耐。

誤區三：公攤越小越好。

公攤面積是指買房時分攤的公用建筑面積，包括電梯井、走廊、安全通道、物業用房，一般意義上，公攤面積越大，小區環境越好，住宅品質越高。相反如果公攤面積越小，意味著得房率越高，業主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得注意的是。公攤面積過小，也會在一定程度上影響小區整體的美觀和居住的舒適度，不過根據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%-15%之間，帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。高層住宅相對更高一些，在20%-25%左右，為數不多的高層和小高層項目，房源面積公攤則控制在20%左右。

支招：由于公攤與小區的配套設施有必然聯系，所以也不是越小越好，要有一個合理的度。

雖然買房需謹慎，但當你看好一個樓盤后。也不必太過于在意別人的看法，因為畢竟眾口難調，總要有不同的觀點出現，你只需認準你要買的樓盤。根據正確的的買房常識，好好的選出一棟稱心如意的房子就夠了。

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