2019年，對于樓市來說是變化巨大的一年。受國家各類調控措施收緊的影響，我國各地的房價停止了大幅度上漲，炒房行為也得到制止，剛需族買房的熱情也一下子跌到了冰點。

從2019年各地的商品房成交量上來看，房地產已經開始下行了，怎么把房子賣出去，已經成為了樓市的當務之急。從現有的情況來看，我國仍有很多民眾沒有買房，這也就是說，老百姓對房子依然有著很大的需求，之所以不買房，主要是買不起和不敢買兩個因素導致的。

首先，現在的房價高的不切實際，已經完全超出了居民的承受能力，部分剛需雖然很想買房，但卻買不起。

其次，中國人的買房心理就是“買漲不買跌”，樓市降溫以后，一些有條件買房的人也不敢買房了，都害怕自己會成為高房價的“接盤俠”。

就這樣，很多人足足觀望了1年?，F在已經是2020年了，那么剛需還要繼續觀望嗎?答案是：不需要，因為樓市的走向已經明朗。2019年12月底，住建部在北京召開工作會議，會議討論了2020年中國樓市的發展規劃并提出了“新要求”。

會議要點如下：2020年，我國將繼續著力保持房地產市場平穩健康發展，長期堅持“房住不炒”政策，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展的方案，著力建立并完善房地產調控的相關體制機制。

不難看出，住建部對2020年的樓市就一個要求，那就是——穩定。這也就是說，2020年的房價不會有太大的波動，不會出現再出現大漲大跌的情況，也不會再出現炒房團興風作浪的情況。

眾所周知，在我國，政策對房地產行業的影響非常大，現在住建部已經說了要保證樓市穩定，那樓市就一定會穩如泰山。所以，剛需一族沒必要觀望了，因為房價不會繼續上漲，也不可能下跌，更不會出現腰斬的情況。

對于炒房客來說，2020年和2019年一樣，仍然是艱難的一年。本次會議，住建部一共就提了兩個要求，第一是保證2020年樓市的穩定，第二就是繼續堅持“房住不炒”政策，也就是繼續嚴厲打擊炒房客。

國家的態度已經很堅決了，炒房行為是不會被待見的，未來不排除征收房產稅的可能。所以，炒房客還是抓緊時間清倉賣房吧，如果執迷不悟，只會換來更大的損失。

剛需是可以在今年買房的，因為你等不起也沒有再等下去的必要了。

另外據專家分析，2020年過后，樓市有很大概率又會迎來一波高峰期。也就是說，現在不買房，到了2021年可能又買不起了。

金源地產為您轉載自樓市揚州。

如有侵權，請告知我們，我們將立即刪除，謝謝您！